Les copropriétés privées représentent plus de 64% du parc du logement du Grand Lyon (soit environ 211 000 logements).
L’accompagnement de cette cible particulière est donc un axe de travail prioritaire pour l’ALE au vu des objectifs du Grenelle et du Plan Climat Territorial du Grand Lyon.
Pour ce faire l’ALE a mis en place différents niveaux d’intervention auprès des copropriétés pour répondre aux différents besoins du terrain :
⇒ Objectif : échanger et présenter les actions communes à mettre en oeuvre
♦ Rôle de l’ALE :
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Présentation de l’accompagnement possible de l’ALE
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Mise au point sur les besoins de la copropriété et son avancée sur la réflexion autour de sa consommation énergétique
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Construction de la suite de l’action de l’ALE pour la copropriété
♦ Travail de la copropriété :
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Rdv avec le président du conseil syndical ou du responsable de la commission chauffage et si possible le syndic
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Recueil d’informations techniques sur le/les bâtiments avant le rdv
⇒ Objectif : Rédaction d’un compte rendu présentant les différentes solutions pour la copropriété
♦ Action de l’ALE :
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Visite sur place avec les responsables de la copropriété et si possible le syndic
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Visite de l’ensemble du bâtiment, recueil de données (consommation, plans…).
Le conseiller de l’ALE reste disponible à l’agence pour plus de renseignements
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Orientation vers les diagnostics ou démarche de travaux nécessaires pour la copropriété
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Rédaction d’un compte-rendu de visite
♦ Travail de la copropriété : la copro et le syndic rassemblent :
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Plan des bâtiments
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Répartition des logements T1, T2...
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Factures de chauffage et d’eau chaude
Présentation du compte-rendu au reste du conseil syndical par le président.
⇒ Objectif : Lancer une étude couvrant les besoins réels de la copropriété : choix d’un bureau d’études, demande de subventions.
♦ Action de l’ALE :
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L’ALE fournit le cahier des charges et une liste non exhaustive de bureaux d’étude
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L’ALE peut réaliser une analyse des devis
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Après le choix du bureau d’étude, l’ALE fournit la liste des documents pour la demande de subvention.
L’ALE peut être présente pour une réunion de rendu aux membres de la copropriété. L’ALE demande à être destinataire de tous les documents remis par le bureau d’étude pendant la durée de l’étude.
♦ Travail de la copropriété :
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Vote préalable d’un budget dédié en AG.
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Le syndic réalise la consultation
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Le conseil syndical choisit le bureau d’étude
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Le syndic réalise la demande de subvention
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Réalisation et rendu de l’étude
⇒ Objectif : Faciliter les échanges entre le bureau d’étude et la copropriété.
L’ALE peut être présente pour les différentes phases de l’étude : réunion de démarrage, réunion intermédiaire et réunion finale.
Après retour des financeurs, le syndic et le conseil syndical fournissent tous les documents demandés par le bureau d’études.
⇒ Objectif : soutien technique
♦ Rôle de l’ALE :
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L’ALE peut être présente à une réunion de présentation avant l’AG où seront présentés les travaux pour information des copropriétaires
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L’ALE est disponible pour toutes questions techniques.
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L’ALE est disponible pour une analyse des devis.
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L’ALE peut venir réaliser des visites de chantier dans la limite de ses missions.
♦ Rôle de l’ALE :
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Suivi des consommations
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Suivi des dysfonctionnements éventuels
♦ Travail de la copropriété :
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Mise en place de tableaux de suivi de consommations
► Nouveau ! C-REAL, pour une moisson d’économies dans les copros !
L’Agence Locale de l’Énergie de l’agglomération lyonnaise anime un groupe de travail sur les copropriétés.
Ce "Club des Résidences Economes de l’Agglomération Lyonnaise" (C-REAL) a notamment élaboré un guide à destination des copropriétés qui souhaitent réaliser des améliorations thermiques et énergétiques sur leur bâtiment. Ce document de près de 30 pages est composé de fiches techniques et renseigne sur la mise en place d’un diagnostic énergétique, sur les réglementation et les aspects juridiques d’intervention en copropriété, sur les techniques à mettre en place (isolation par l’extérieur, ventilation, comptage individuel des frais de chauffage, utilisation d’énergies renouvelables, application du DPE, etc.).
Au-delà de la réunion d’information, le club C-REAL, vise une identification précise des besoins afin de construire des outils et de mettre en place des démarches adaptées à chaque projet d’économies d’énergies et de rénovation performante en copropriété.
⇒ Contact : Aurélie PELADE
